Audit global “Bâtiments publics”

Sécurisez votre patrimoine communal ou vos ERP.

🏛️ Pourquoi faire expertiser un bâtiment municipal ?

Qu’il s’agisse d’une mairie annexe, d’une salle associative ou d’anciens logements sociaux, un ouvrage décrépit ou mal ventilé peut :

• Mettre en danger usagers & agents (planchers bois affaissés, poutrelles rouillées).

• Faire exploser la facture d’énergie (toiture non isolée, menuiseries vétustes).

• Générer un risque sanitaire (moisissures, VMC hors service).

• Alourdir votre budget investissements faute de priorités claires.

Notre Audit Bâtiments Publics répond à ces enjeux et facilite vos arbitrages budgétaires.

🔍 Ce que nous vérifions pour votre collectivité

Pôle Points de contrôle in situ Structure & sécurité Poutrelles métal, voûtains brique, escaliers bois, fissures porteuses. Humidité & salubrité Hygrométrie caves, remontées capillaires, enduits ciment sur pierre meulière, moisissures. Toiture & façades Inspection drone : tuiles, gouttières, champignons xylophages, fissures > 2 mm. Ventilation & réseaux VMC simple/collective, entrée d’air basse, EU/EP, calorifugeage ECS, réseaux gaz. Thermique & confort Isolation combles, menuiseries, DPE existant, calorifugeage, scénarios de rénovation.

🛠️ Un plan d’action clair, chiffré & priorisé

À l’issue de la visite, vous recevez :

• Rapport illustré : désordres, causes, gravité.

• Hiérarchisation en 3 phases : Sécurité 0-3 ans, Confort 4-5 ans, Valorisation 6-10 ans.

• Tableaux budgétés TTC (matériaux, MO, honoraires) prêts pour l’AG ou le conseil municipal.

• Estimations de gains énergétiques (ex. passage F ➜ C, – 40 % de déperditions).

• Pistes de financement : MaPrimeRénov’ Copro, CEE, Région, éco-PTZ collectif, Fonds verts.

✅ Les + Détective Immo

• Intervention sous 72 h – rapport complet en 5 jours ouvrés.

• Indépendance totale : aucun lien avec entreprises de travaux.

• Présentation possible en séance de conseil pour faciliter le vote.

• Accompagnement dossiers d’aides & appels d’offres si souhaité.

📞 Protégez vos bâtiments et votre budget !

Contact direct : 06 52 70 36 83
Stevens Guingand – Expert Bâtiment & Médiateur Immobilier
(Diagnostic sécurité, humidité, performance & valorisation pour collectivités, associations, SEM, bailleurs)

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