Expertise avant achat immobilier

🏠 Expertise avant achat immobilier – Sécurisez votre investissement

Avant d’acheter une maison ou un appartement, il est essentiel de savoir dans quel état réel se trouve le bien. En tant qu’expert en bâtiment indépendant, Stevens Guingand vous accompagne avec une expertise technique complète avant acquisition, pour acheter en toute connaissance de cause.

🔍 Pourquoi réaliser une expertise avant achat ?

Un diagnostic immobilier classique (DPE, amiante, plomb…) ne suffit pas à évaluer l’ensemble des désordres potentiels d’un bien. L’expertise avant achat permet d’identifier :

• Les désordres visibles ou masqués (fissures, humidité, défauts structurels, vétusté…)

• Les points sensibles de la construction (toiture, ventilation, isolation, vide sanitaire…)

• Les travaux à prévoir à court, moyen ou long terme

• Les risques liés à l’achat (non-conformités, malfaçons passées, entretien négligé…)

🧱 Ce que vérifie l'expert en bâtiment pour vous :

Lors de notre visite sur site, nous inspectons tous les éléments techniques clés de la construction :

• Structure & fondations : recherche de fissures, tassements, affaissements

• Toiture & étanchéité : contrôle par drone, vérification des tuiles, lucarnes, faîtage

• Menuiseries extérieures : état, ventilation, défauts d’isolation ou d’infiltration

• Vide sanitaire & humidité : taux mesurés, ventilation, présence d’infiltrations

• Chauffage & ventilation : performance, vétusté, solutions d’amélioration

• Performance énergétique globale : lecture du DPE et pistes concrètes de rénovation

🛠️ Des recommandations concrètes et chiffrées

À l’issue de notre expertise, vous recevez un rapport clair et illustré, qui contient :

• Une analyse des désordres éventuels et de leur gravité

• Des recommandations ciblées pour sécuriser votre achat ou engager des travaux

• Un chiffrage estimatif des améliorations (ventilation, isolation, toiture, etc.)

• Un avis sur la pérennité du bien et ses performances énergétiques

✅ Un accompagnement fiable pour un achat serein

L’objectif est simple : vous permettre d’acheter en toute transparence, sans mauvaise surprise, et de maîtriser les coûts à venir.
En cas de doute sur un bien, cette expertise indépendante vous aide aussi à négocier le prix d’achat ou à reconsidérer un projet risqué.