🏗️ Expertise contradictoire – Fissures et infiltrations après travaux d’extension

Vous avez fait réaliser une extension de maison et constatez des désordres (fissures, infiltrations, malfaçons) ? En tant qu’expert en bâtiment indépendant, Stevens Guingand vous accompagne pour établir les responsabilités, défendre vos droits et faire valoir vos garanties, notamment face à une assurance ou une entreprise défaillante.

🔍 Dans quel cas faire appel à une expertise contradictoire ?

Une expertise contradictoire est essentielle lorsqu’un désordre survient après des travaux récents et que plusieurs parties (entreprise, assureur, maître d’ouvrage) se renvoient la responsabilité. Elle permet de :

• Constater techniquement les désordres (fissures, infiltrations, défauts de pose…)

• Analyser les causes réelles : mouvements de terrain, malfaçon, défaut d’étanchéité

• Évaluer les responsabilités de chaque intervenant

• Fournir un rapport opposable et recevable pour un avocat, une procédure amiable ou judiciaire

• Défendre votre position en cas de refus d’indemnisation par l’assurance

🧱 Exemple de cas traité : extension avec désordres multiples

Dans une récente intervention, l’expertise a permis de mettre en évidence :

• Des fissures apparues au niveau des jonctions entre l’extension et l’ancien bâti, aggravées par la sécheresse reconnue en catastrophe naturelle

• Des infiltrations d’eau au niveau des plafonds, causées par l’absence de bande d’étanchéité

• Une mauvaise gestion du drainage (coudes à 45° bloquant l’écoulement des eaux de pluie)

• Des travaux non couverts par la décennale, avec des entreprises injoignables ou peu coopératives

• Une assurance refusant la prise en charge, après expertise visio non contradictoire

⚖️ Objectifs de l’expertise contradictoire

Le rapport établi par L'expert en bâtiment permet de :

• Objectiver les désordres par photos, mesures, constats techniques

• Démontrer les liens entre malfaçons et sinistre reconnu en CatNat

• Soutenir un recours auprès de l’assurance habitation ou de la garantie décennale

• Préparer un dossier solide pour l’avocat ou pour une procédure judiciaire

🔧 Travaux recommandés (selon le cas analysé)

• Reprise des joints de maçonnerie et pose d’une bande d’étanchéité entre toiture et balcon

• Correction du drainage et remplacement des éléments défectueux

• Réfection de la couverture et des points de jonction

• Remplacement des placoplâtres dégradés

• Contact formel avec les entreprises responsables et notification des désordres