EXPERTISE VICE CACHÉ IMMOBILIER
Vous découvrez après l’achat des fissures, des infiltrations, une charpente dégradée ou des travaux dissimulés ? L’expertise technique reconstitue l’état du bien, l’origine probable des désordres et les éléments susceptibles d’avoir existé avant la vente. L’objectif est d’apporter un dossier factuel, sans préjuger de la qualification juridique.
Identifier et documenter le désordre
Inspection du bâtiment, relevés photographiques, mesures d’humidité, thermographie, inspection drone ou caméra lorsque la situation le justifie : chaque constat est relié à un mécanisme technique probable et à ses conséquences sur l’ouvrage.
Reconstituer la chronologie technique
Acte de vente, diagnostics, factures, déclarations de sinistre, photographies antérieures et échanges sont analysés afin de distinguer l’état ancien, l’évolution du désordre et les travaux déjà réalisés ou masqués.
Préparer un dossier exploitable
Le rapport distingue les faits observés, les hypothèses techniques, les investigations complémentaires et les travaux à envisager. Il peut étayer une discussion amiable, une expertise contradictoire ou le travail de votre avocat.