EXPERTISE TECHNIQUE DES COPROPRIÉTÉS
Un expert indépendant aux côtés des syndics et copropriétaires
Fissures, infiltrations, façades, toitures, planchers, caves, réseaux ou désordres des parties communes : l'expertise technique donne au syndic et au conseil syndical une lecture indépendante de la situation. Elle distingue les symptômes, les causes probables, les investigations complémentaires et les niveaux de priorité.
Une première lecture du dossier permet de définir précisément la mission, les documents utiles et les conditions d'intervention.
UN DIAGNOSTIC POUR DÉCIDER EN ASSEMBLÉE GÉNÉRALE
Audit des pathologies du bâti
La visite porte sur les ouvrages concernés, leur état apparent, les interactions entre parties privatives et communes et les éventuels facteurs aggravants. Les constats sont photographiés, mesurés et hiérarchisés afin de sortir des débats fondés uniquement sur des impressions.
DTG, PPPT et vision patrimoniale
Selon le besoin, l'audit peut alimenter un diagnostic technique global, un projet de plan pluriannuel de travaux ou une réflexion patrimoniale plus ciblée. L'objectif est d'établir une base technique lisible, sans se substituer aux diagnostics réglementaires confiés aux intervenants habilités.
Prioriser les travaux et les budgets
Les désordres et travaux sont classés par urgence, risque, dépendance technique et ordre logique d'exécution. Cette hiérarchie aide la copropriété à arbitrer entre mesures conservatoires, investigations, entretien courant et opérations plus lourdes.
Consulter les entreprises sur une base claire
Un cahier des charges technique permet de comparer des offres portant réellement sur le même périmètre. L'expert peut analyser les propositions, signaler les oublis et incohérences et préparer les questions à poser aux entreprises et maîtres d'œuvre.
Suivre les reprises et contrôler la réception
Pendant les travaux, des visites ciblées peuvent documenter l'avancement, les écarts visibles et les points à corriger. À la réception, le contrôle aide à formuler des réserves précises et à organiser leur levée.
Un accompagnement technique du constat à la décision
Le cabinet intervient comme tiers technique indépendant auprès des syndics, conseils syndicaux, copropriétaires, bailleurs et gestionnaires. Chaque mission est cadrée par écrit selon l'immeuble, les pièces disponibles et la décision attendue.
PROGRAMMER ET SÉCURISER LES TRAVAUX
Adresse du cabinet : 30 chemin des Restanques, 04300 Forcalquier.
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Téléphone : 06 52 70 36 83