EXPERTISE TECHNIQUE DU BÂTIMENT EN PROVENCE
Pourquoi faire appel à un expert indépendant ?
Fissures, humidité, malfaçons, sinistre, achat immobilier ou litige de chantier : l’expertise indépendante permet de comprendre la situation avant d’engager des travaux, une négociation ou une procédure.
- Identifier les causes probables et les risques.
- Constituer un dossier technique documenté.
- Hiérarchiser les investigations, démarches et travaux.
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Identifier les causes
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Documenter votre dossier
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Définir un plan d’action
DES EXPERTISES ADAPTÉES À CHAQUE SITUATION
Malfaçons et litiges de travaux
Vous constatez des malfaçons après des travaux ?
L’expertise décrit les travaux réalisés, les écarts constatés et les reprises à envisager, afin de disposer d’une base technique claire pour échanger avec l’entreprise.
Les points forts de l’expertise :
✅ Constat précis des désordres et non-conformités apparentes.
✅ Rapport technique illustré pour étayer une médiation, une assurance ou le travail d’un avocat.
✅ Accompagnement lors des échanges amiables ou contradictoires.
Documentez les malfaçons avant toute reprise susceptible d’effacer les preuves.
Fissures et désordres structurels
Vous avez des fissures sur vos murs ou votre façade ?
Leur forme, leur évolution et leur position peuvent révéler un mouvement de l’ouvrage. Seule une analyse dans le contexte du bâtiment permet d’en apprécier la portée.
L’expertise structurelle analyse les fissures, les fondations, les murs porteurs, les planchers et l’interaction avec le sol. Le rapport précise les hypothèses, les limites et les investigations complémentaires utiles.
Faites analyser les fissures avant de choisir une méthode de réparation.
Sinistres et contre-expertise d’assurance
Vous avez subi un sinistre ?
Incendie, dégât des eaux, inondation, sécheresse ou dommage après travaux : l’expertise indépendante permet de documenter les dommages et d’analyser les conclusions techniques déjà produites.
La mission peut comprendre l’analyse des dommages, la recherche des causes, l’examen du rapport adverse et la préparation d’observations techniques pour le contradictoire.
Appuyez vos échanges avec l’assureur sur des constatations techniques vérifiables.
Humidité, infiltrations et ventilation
Vous faites face à des problèmes d'humidité ou d'infiltrations ?
L’humidité peut dégrader les matériaux et la qualité d’usage d’un logement. L’expertise distingue infiltrations, condensation, remontées capillaires, défauts de ventilation et fuites de réseaux.
Selon la situation : mesures d’humidité, thermographie, inspection des réseaux, recherche de fuite, analyse de la ventilation et contrôle des points singuliers de toiture ou de façade.
Traitez la cause avant les effets visibles : peinture et doublages ne remplacent pas un diagnostic.
Avant achat et vices cachés
Vous envisagez d'acheter un bien immobilier ?
Avant de vous engager, une inspection technique indépendante complète les diagnostics réglementaires et vous aide à anticiper les risques et les travaux.
La visite examine notamment la structure, les fissures, la toiture, l’humidité, la ventilation, les extensions et les travaux antérieurs. Après l’achat, une mission spécifique peut documenter des désordres susceptibles de relever d’un vice caché, sans se substituer à l’analyse juridique.
Achetez avec une vision claire de l’état technique du bien et des priorités de travaux.
Une proposition adaptée à votre mission
| Expertise en Bâtiment | 795 € TTC |
|---|---|
| Expertise, Visite sur site | 148 € |
| Rapport d'Expertise certifié par huissier | 450 € |
| Suivi d'Appui aux démarches | 197€ |
| Constat d'huissier de Justice | OFFERT (250€) |
Réservez un appel de 30 minutes avec votre expert en bâtiment
Comment se déroule une expertise ?
1. Un premier échange précise votre besoin et les pièces disponibles.
2. Une proposition de mission définit le périmètre, le délai et le prix.
3. La visite sur site associe constats, mesures et analyse documentaire.
4. Le rapport distingue les faits observés, les causes probables, les limites et les recommandations.
5. Selon la mission, un accompagnement peut être proposé pour la réunion contradictoire, la médiation ou la consultation d’entreprises.
Un rapport technique clair, argumenté et illustré
Constater • analyser • recommander • accompagner
Un accompagnement technique à chaque étape
Expert en bâtiment formé à la maîtrise d’ouvrage, j’analyse les pathologies, les travaux et les pièces du dossier avec une méthode indépendante et pédagogique.
Mes missions portent notamment sur la structure, les fissures, l’humidité, les malfaçons, les vices cachés, la réception et les sinistres.
J’accompagne les particuliers, copropriétés, bailleurs et entreprises, de l’état des lieux technique jusqu’aux échanges amiables ou contradictoires.
Des rapports conçus pour être compris et utilisés
Un rapport structuré a permis de clarifier les causes d’un sinistre et de cadrer les échanges avec l’assureur.
Mission anonymisée — contre-expertise
Une visite avant achat a mis en évidence des travaux prioritaires et des points à approfondir avant la signature.
Mission anonymisée — avant achat
L’analyse des fissures a permis de distinguer les désordres d’aspect des indices nécessitant une investigation structurelle.
Mission anonymisée — structure
Combien coûte une expertise en bâtiment ?
INTERVENTIONS DEPUIS FORCALQUIER
04 • 13 • 84 • 83 • 05
Téléphone
(+33) 06 52 70 36 83
E-mail
immodetective@gmail.com